Informasjon om eiendommen

Oppdragsansvarlig

Bo Mer Tech AS / Markus Trandem

Selger / Utbygger

Bo Mer Bolig AS

Adresse og betegnelse

Hestestien, 1555 Son
Gnr. 133, bnr. 167 (ideell andel 1/1) i Vestby kommune. Gnr. 133, bnr. 714 (ideell andel 1/1) i Vestby kommune. Gnr. 133, bnr. 716 (ideell andel 1/1) i Vestby kommune.

Byggeår

2025

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA: 178 - 206 kvm, som består av:

BRA-i (internt bruksareal): ca. 163 - 178 kvm

BRA-e (eksternt bruksareal): 0 - 43 kvm

TBA (terrasse-/balkongareal): 46 - 49 kvm

Beliggenhet

Kunne du tenke deg å bo i et etablert og attraktivt boligområde med gangavstand til både sentrum og alle tilbudene på Grevlingen?

Jupiter Toppen har en rolig, men sentral beliggenhet på Nordre Brevik, like sør for Vinterbro. Her bor du med kort vei til sjøen, fine badeplasser og vakker skjærgård – samtidig som du har bussholdeplass bare seks minutters gange unna og Son sentrum tilgjengelig på ti minutter til fots. Her får du både stillhet og nærhet til naturen, men med bylivet aldri langt unna.

Prosjektet er gjennomtenkt utformet for å gli naturlig inn i et variert nabolag, med boliger for alle livsfaser. Området passer perfekt for barnefamilier med kort vei til Son skole, barnehager, dagligvare og fritidstilbud. Ungdomsskolen på Grevlingen ligger også bare en kort sykkeltur unna. Her kan man slå seg til ro og bli boende lenge – et godt sted å både vokse opp og bli eldre.

Nærområdet byr på et bredt spekter av aktiviteter: Enten du foretrekker golf på Son Golfklubb, ridning på Miljøhestesenteret, seiling med Son Seilforening, eller heller velger teater, fotball, håndball, sykling, tennis eller vintersport – her er det noe for alle.

Son og resten av Vestby kommune byr på mange idylliske badesteder og strender. Med sin sjønære beliggenhet og livlige sentrum er Son en populær destinasjon for både fastboende og besøkende. Her finner du alt fra svaberg og gressletter til barnevennlige sandstrender. Skutebauen, Brevikbukta, Krokstrand og Emmerstadbukta er bare noen av perlene i nærheten. Mot Moss åpner det seg også et landskap fullt av turmuligheter, badeplasser og rekreasjonsområder.

Kyststien strekker seg langs den vakre kystlinjen og er et yndet mål for turgåere hele året. Vil du unne deg litt ekstra velvære, finner du både spa, restaurant, treningssenter og badeanlegg på Son Spa – alt like ved vannkanten.

Med bare 40 minutters kjøretur til Oslo og en time til grensen ved Svinesund, ligger området svært sentralt. Moss, Vestby og Ski er også kun en kort tur unna.

Velkommen til Vestby kommune – et sted hvor hverdag og fritid smelter sammen, og hvor rammene er lagt for et liv fylt med opplevelser og trivsel.

Arealberegninger

Arealene er beregnet av arkitekt/utbygger basert på tegninger datert 09.09.2024 (tomt 5, eiendom A) og 13.08.2024 (tomt 2 og 3, eiendom B og C). Rominndeling er definert i henhold til forutsetningene lagt til grunn i tegningene. Det må tas høyde for mindre avvik i oppgitte arealer, samt eventuelle justeringer som kan oppstå som følge av byggetekniske krav, plassering av sjakter og kanalføringer. Slike endringer påvirker ikke prisen.

Tomt 2 og 3:

• 1 etasje: BRA-i 65,3 kvm / BRA-e 45,8 kvm

• 2 etasje: BRA-i 68,3 kvm

• Terrasse på bakkeplan i 2. etasje: 49,4 kvm

• Tilvalg: Takterrasse på 40 kvm

Tomt 5:

• 1 etasje: BRA-i 80,3 kvm / BRA-e 43,6 kvm

• 2 etasje: BRA-i 83,6 kvm

• Terrasse på bakkeplan i 2. etasje: 46,9 kvm

• Tilvalg: Takterrasse på 38,6 kvm

Fasiliteter

Alle boligene leveres med dobbelgarasje og elektrisk port.

Tomt 2 og 3:

• Brann- og gassdør i sluse

• Støpt dekke og ubehandlet gips på vegger og tak

• Klargjort for elbillader

• Stikkontakter på vegg

• 2 stk. lysarmaturer i tak

• Utvendig bod/teknisk rom innerst i garasje på 9 kvm

Tomt 5:

• Frittliggende garasje (ikke sluse)

• Støpt dekke og ubehandlet gips på vegger og tak

• Klargjort for elbillader

• Stikkontakter på vegg

• 2 stk. lysarmaturer i tak

• Utvendig bod innerst i garasje på 9,3 kvm

• Teknisk rom på 4 kvm med samme materialvalg og farger som boligen, flislagt gulv, svart taklampe med bryter og tekniske installasjoner som VVS, sikringsskap, ventilasjonsaggregat og rør-i-rør-skap

Fellesarealer og tomtestørrelser

Tomtene leveres med ferdigplen og asfaltert gårdsplass. Øvrig beplantning er kjøpers ansvar. Kjøper må påregne mindre avvik i utomhusløsninger og teknisk infrastruktur.

Tomtestørrelser iht. kommunalt vedtak om fradeling og opprettelse av nye grunneiendommer:

• Tomt 2: 725,9 kvm

• Tomt 3: 686,0 kvm

• Tomt 5: 898,9 kvm

Fremdrift

Planlagt overtakelse av eneboligene er foreløpig satt til 2026, men vil være avhengig av salgsprogresjonen. Kontakt megler for nærmere informasjon om fremdriften.

Utbyggers forbehold

Igangsetting og rammetillatelse

Det tas forbehold om endelig godkjenning av prosjektets tegninger i kommunen. Frist for igangsettelse er satt til 6. juni 2025.

Hjemmel og eierskap

Son Invest AS er registrert hjemmelshaver og har fradelt totalt 7 tomter, hvorav 3 er kjøpt av Bo Mer Bolig AS. Overtakelse av disse tomtene er avtalt til november. Det tas forbehold om at kjøpsavtalen mellom utbygger og hjemmelshaver gjennomføres som planlagt. Utbygger har fått fullmakt til å sende inn søknader til kommunen løpende.

Generell orientering

Denne prosjektbeskrivelsen er ment som en overordnet orientering om boligenes utforming, innhold og funksjon, og utgjør ikke en fullstendig leveransebeskrivelse. Enkelte illustrasjoner og plantegninger kan vise elementer som ikke inngår i standard leveranse, som for eksempel møblering, garderobeløsninger, kjøkkeninnredning, fargevalg, vindus- og dørutforming, bygningsdetaljer, materialer, beplantning og øvrig utstyr.

Boligene inneholder mange trematerialer, som naturlig påvirkes av variasjoner i fukt og temperatur. Dette kan føre til bevegelse i materialene, noe som igjen kan gi opphav til knirk i parkett og trapper. Det er også normalt med mindre tørkesprekker i treverk det første året etter innflytting – dette er en naturlig del av byggets tilpasningsprosess og må påregnes.

Leveransebeskrivelse

Kjøkken

Stilren kjøkkeninnredning fra Kvik med eksklusive eikehyller, kjøkkenøy og integrerte hvitevarer.

• Kjøkkenmodeller i Bordo black – moderne dansk design produsert med resirkulerte og resirkulerbare materialer.

• Benkeplate i hvit Lavic Navajo kompositt – slitesterk, hygienisk og ikke-porøs kvarts.

• Underlimt svart servant fra Blanco.

• Svart kjøkkenarmatur fra Tapwell.

Hvitevarer (Electrolux):

• Oppvaskmaskin: EEA27410L

• Stekeovn: OOB307NB

• Kombiskap (kjøl/frys): LNS5LE18S

• Platetopp med integrert ventilator: HHOB865S

Bad

Bad 1. etasje:

• Varmekabler i gulv

• 60x60 cm fliser på både gulv og vegger

• Downlights med dimmer og 1 stikkontakt

• Nedsenket dusjsone med klar glassvegg og svart Tapwell blandebatteri

• Dusjsett i svart fra Tapwell med regn- og hånddusj

• Vegghengt toalett i svart utførelse

• Svart trykkplate fra Geberit

• Svart baderomsinnredning med nedfelt dobbelvask

• Frittstående svart badekar med svart Tapwell armatur

• Slett hvitmalt tak

Bad 2. etasje:

• Varmekabler i gulv

• 60x60 cm fliser på både gulv og vegger

• Downlights med dimmer og 1 stikkontakt

• Nedsenket dusjsone med svart glassvegg og svart Tapwell blandebatteri

• Dusjsett i svart fra Tapwell med regn- og hånddusj

• Vegghengt toalett i svart utførelse

• Svart Geberit trykkplate

• Svart baderomsinnredning med enkel nedfelt vask

• Slett hvitmalt tak

Vaskerom

• Innredning fra Kvik, Bordo black, med svart armatur og laminat benkeplate

• Svart taklampe med dimmer

• 60x60 cm fliser på gulv

• Gipsvegger malt i grått og slett hvitmalt tak

• Røropplegg for vaskemaskin samt plass til vaskemaskin og tørketrommel

Andre oppholdsrom

Hall/Gang:

• Downlights med dimmer

• Varmekabler i gulv og fliser

• Gipsvegger malt i grått, hvitmalt slett tak

Stue – 1. etasje:

• Varmekabler i gulv med 1-stavs parkett

• Downlights med dimmer

• Gipsvegger malt i grått, hvitmalt slett tak

Soverom 1, 2 & 3 – 1. etasje:

• Vegghengt varmeovn fra Mill

• Gulv med 1-stavs parkett

• Svart taklampe med dimmer

• Gipsvegger malt i grått, hvitmalt slett tak

Stue/kjøkken – 2. etasje:

• Varmefolie i gulv med 1-stavs parkett

• Downlights samt 2 lampepunkter over spisebord med dimmere

• Gipsvegger malt i grått, hvitmalt slett tak

• Stålpipe med Westfire UniQ peisovn i sort på pidestall

Soverom 4 – 2. etasje:

• Vegghengt varmeovn fra Mill

• Gulv med 1-stavs parkett

• Svart taklampe med dimmer

• Gipsvegger malt i grått, hvitmalt slett tak

Walk-in garderobe – 2. etasje (kun tomt 5):

• Gulv med 1-stavs parkett

• Svart taklampe med dimmer

• Gipsvegger malt i grått, hvitmalt slett tak

Tilvalg og endringer

Følgende tilvalg/endringer kan tilbys:

• Takterrasse på 40 kvm (tomt 2 og 3) eller 38,6 kvm (tomt 5)

• Valg av innvendige farger, parkett, fliser og eikedører

• Mulighet for vedlikeholdsfrie aluminiumsbelagte utvendige vinduer

• Vannbåren varme i alle gulv (inkl. luft/vann-varmepumpe)

• Skyvegarderobe fra Kvik i svart eik til entré

Se egen seksjon for «Tilvalg og endringer», eller kontakt megler for andre ønsker.

Garderobe

Boligen på tomt 5 leveres med walk-in garderobe i 2. etasje, tilknyttet hovedsoverom.
Skyvedørsgarderobe kan velges som tilvalg i entré. Se mer under "Tilvalg og endringer".

Diverse

Kjøper og selger forplikter seg til å signere standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med salget. Kontrakten kan gjennomgås hos megler før bud inngis. Spørsmål kan rettes til ansvarlig megler.

Eiendommen leveres rengjort og i ryddig stand.

Teknisk beskrivelse

Konstruksjon

Boligene oppføres i henhold til gjeldende teknisk forskrift (TEK17). Hovedbæresystemet består av trekonstruksjoner, og etasjeskillere leveres også i tre.

Aktørliste – Jupiter Toppen

• Ansvarlig søker / arkitekt: Mark arkitekter AS

• VVS: Son VVS AS

• Elektro: Akershus installasjon AS

• Ventilasjon: SLK Boligventilasjon AS

• Utomhus / gravearbeider: Gudøy Graveservice AS

• Grunnmur: Grunnmur AS

• Våtrom / flis: Bo Mer Byggtjenester AS

• Byggoppføring: Bo Mer Produksjon AS

• Kontroll av våtrom og lufttetthet: Aktiva Takst AS

Fasader

Ytterveggene kles med liggende trepanel som beises for å bevare trestrukturen. Der det er mur, benyttes malt murpuss.

Yttertak

Takkonstruksjon leveres med isolasjon og papp/shingel. Det legges membran med forskriftsmessig fall til sluk.

Innvendige overflater

• Fliser: Pietre di Paragone Gre Bianco, 60 x 60 cm

• Parkett: 1-stavs Nissedal Bred, hvit mattlakkert, 20 cm bredde

• Vegger: Ferdigmalt gips

• Farge vegg: Jotun 1032 Grå Harmoni

• Farge tak: Klassisk Hvit (S0500-N)

• Innerdører: Dempet Sort (RAL 9938), slett utførelse

• Håndtak: Svarte

• Gulvlister: Eik

Dører og vinduer

Alle vinduer, balkongdører, inngangsdører og utgangsdører leveres i fargen Dempet Sort (RAL 9938).

Balkonger, terrasser og uteplasser

Tomt 2 & 3:

• Veranda på 49,4 kvm

• Gulv i trykkimpregnert tre

• Rekkverk i klart glass med svarte detaljer

• Utvendige downlights i sort, stikkontakt og punkt for terrassevarmer

Tomt 5:

• Veranda på 46,9 kvm

• Gulv i trykkimpregnert tre

• Rekkverk i klart glass med svarte detaljer

• Stikkontakt og punkt for terrassevarmer

Tilvalg – Takterrasse:

• Adkomst via vindeltrapp fra veranda

• 40 kvm på tomt 2 & 3, 38,6 kvm på tomt 5

• Gulv i trykkimpregnert tre

• Klart glassrekkverk med svarte detaljer

• 2 stk. stikkontakter

Ventilasjon

Det installeres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregatet plasseres i teknisk rom.

Trapper

Eksklusiv innvendig trapp i eik med rekkverk i klart glass. Trinnene tilpasses parkettens farge.
Ved valg av takterrasse leveres sort vindeltrapp med industripreget finish.

Garasjeport

Dobbel garasjeport med elektrisk fjernstyring.

Kabel-TV / bredbånd / telefoni

Boligen klargjøres med trekkerør for tilkobling til fibernett. Kostnader for tilknytning til valgt leverandør påløper kjøper.

Brannsikring

Leveres med røykvarslere og slukningsutstyr i henhold til gjeldende krav fra myndighetene.

Energi og oppvarming

Energimerking

Det foreligger foreløpig ingen energiattest, da boligene ikke er ferdigstilt. Kjøper kan kreve utarbeidelse av energiattest fra selger ved ferdigstillelse av bygget.

Oppvarming

Boligene leveres med følgende oppvarmingsløsninger:

• Varmefolie i gulv i stue/kjøkken i 2. etasje

• Peisovn i stue i 2. etasje

• Varmekabler i gulv i hall/gang, stue i 1. etasje og begge bad

• Panelovner fra Mill på alle soverom

Tilvalg:
Det er mulig å bestille vannbåren gulvvarme i alle rom, inkludert installasjon av luft/vann-varmepumpe.

Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg leveres i henhold til gjeldende standard NEK 400.

• Både innvendige og utvendige stikkontakter leveres i henhold til NEK 400

• Downlights fra SG Armaturen AS: svart utførelse utendørs, hvit innendørs

• Utvendig belysning leveres i sort, moderne firkantet design

• Designstikk, brytere og dimmere i sort utførelse – også fra SG Armaturen AS

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter fastsettes av Vestby kommune etter ferdigstillelse av boligen, og faktureres direkte til eier. Kjøper er ansvarlig for betaling av avgifter fra og med overtakelsesdato.

Veiledende satser for 2024 i Vestby kommune:

• Vann:

  • Fastgebyr: kr 1 800,- pr. år

  • Forbruksgebyr, målt eller stipulert: kr 24,86,- pr. m³

• Avløp:

  • Fastgebyr: kr 1 539,- pr. år

  • Forbruksgebyr, målt eller stipulert: kr 29,68,- pr. m³

Eiendomsskatt

Det er ingen eiendomsskatt i Vestby kommune for inntektsåret 2024.

Formuesverdi

Formuesverdi er foreløpig ikke beregnet. Skatteetaten vil fastsette en beregnet boligverdi (markedsverdi) basert på opplysninger fra Statistisk sentralbyrå (SSB) om sammenlignbare boligsalg. Dette skjer i forbindelse med kjøpers første skattemelding etter overtakelse.

Boligverdien justeres etter faktorer som beliggenhet, areal, byggeår og boligtype. Formuesverdien utgjør en prosentandel av denne verdien og vil være høyere dersom boligen registreres som sekundærbolig.

For mer informasjon, se skatteetaten.no.

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og forpliktelser

Eiendommen vil bli fradelt fra gnr. 133, bnr. 167 i Vestby kommune.

På hovedbølet kan det være tinglyste erklæringer og avtaler som også vil gjelde for den utskilte eiendommen. Dette kan inkludere rettigheter for kommunen til å anlegge og vedlikeholde vann- og avløpsledninger, samt bestemmelser om bebyggelse, gjerder, veirett og adkomst. Slike erklæringer vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av heftelser og rettigheter.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er ikke tillatt å ta boligen i bruk før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Kjøper har heller ikke plikt til å overta eller betale kjøpesummen før midlertidig brukstillatelse er utstedt.

Selger er ansvarlig for å fremskaffe både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i henhold til gjeldende lovverk. Det er ingen bestemmelser i vedtektene som begrenser eiers rett til utleie.

Korttidsutleie er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Vedtektene kan åpne for å endre denne grensen, som må ligge mellom 60 og 120 døgn. Korttidsutleie defineres som utleie i opptil 30 døgn sammenhengende.

Ved utleie stilles det krav til forsvarlige radonnivåer. Dersom det ikke foreligger dokumentasjon på radonnivået i boligen, overtar kjøper risikoen for dette. Mer informasjon finnes på dsa.no/radon.

Vei, vann og avløp

• Tomt 5 får adkomst via Hestestien og vil ha veirett over to tilstøtende eiendommer frem til offentlig vei (Gamle Brevik vei).

• Tomt 2 og 3 har direkte adkomst fra offentlig vei (Gamle Brevik vei).

Alle boligene tilknyttes offentlig vann og avløp. Det etableres private stikkledninger, som eier selv har vedlikeholdsansvar for.

• Tomt 5 vil få vann- og avløpsrett over tomt 3.

• Tomt 3 vil få tilliggende eiendommer med vann- og avløpsrett over egen eiendom, inkludert tomt 5.

Regulering og planer

Eiendommen er regulert til:
Frittliggende småhusbebyggelse.

Reguleringsplan:

• ID: 0076 – SON, YTRE OMRÅDE

• Plantype: Eldre reguleringsplan

• Vedtatt: 10.11.1986

• Formål:

  • 508 m²: Kjørevei

  • 5 325 m²: Frittliggende småhusbebyggelse (felt B37)

Kommuneplan:

• ID: KPLAN2023 – Kommuneplanens arealdel 2023–2034

• Vedtatt: 19.06.2023

• Arealbruk:

  • 5 325 m²: Boligbebyggelse (nåværende)

  • 508 m²: Veg (nåværende)

• Hensynssone:

  • 5 084 m²: KP H310_2 – Fare for ras og skred

Det er registrert mulig forekomst av marin leire i området (aktsomhetsområde), men ingen registrerte naturtyper eller arter på eiendommen.

Radon

Boligene oppføres med radonsperre i tråd med gjeldende byggeforskrifter. Områdeanalyse viser at tomtene ligger i et område med middels til lav aktsomhetsgrad for radon.

Legalpant

Vestby kommune har legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Dette pantet har prioritet foran tinglyste lån og fremgår ikke i grunnboken.

Øvrige kjøpsforhold

Tilvalg og endringer

Det er mulighet for tilvalg av attraktiv takterrasse for kr. 400 000. Denne leveres med:

• Svart vindeltrapp i industripreget finish.

• Impregnert terrassegulv.

• Klart glassrekkverk med svarte detaljer.

• 2 stk. utvendige stikkontakter.

Utbygger opplyser om mulighet for videre endringer i blant annet:

• Bytte av innvendig veggfarge eller fliser: kr. 9 000 per veggfarge som velges ekstra og kr. 9 000 for bytte av flis, i tillegg til ekstra kostnad for ny flis.

• Bytte av innvendig parkett: kr. 12 000, i tillegg til ekstra kostnad for parkett.

• Bytte av alle eikedører: kr. 93 000 (Tomt 5) – kr. 72 000 (Tomt 2 & 3).

• Bytte fra trevinduer på utsiden til aluminiumsvinduer (vedlikeholdsfrie): kr. 112 000 (Tomt 5) – kr. 97 000 (Tomt 2 & 3).

• Vannbåren varme i alle gulv inkl. luft/vann varmepumpe: kr. 665 000 (Tomt 5) – kr. 565 000 (Tomt 2 & 3).

• Skyvegarderobeløsning i entré fra Kvik i svart eik: kr. 54 500 (Tomt 5) – kr. 47 500 (Tomt 2 & 3).

Avbestillinger

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Salg av kontraktsposisjoner

Videresalg av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Selger kan betinge seg et administrasjonsgebyr.

Betalingsbetingelser

10 % av kjøpesummen innbetales ved kontrakt, dog tidligst når det foreligger garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. (Finansieringsbevis/bekreftelse på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering). Ved delinnbetaling av kjøpesummen kan beløpet fortløpende utbetales til utbygger/selger dersom han har stilt § 47-garanti etter Bustadoppføringslova. Dette gjelder inntil 90 % av kjøpesummen. De siste 10 % kan først bli utbetalt etter at overtakelsen er gjennomført. Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Viktig informasjon

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.

Kjøpekontrakt

Standardkontrakt vil bli benyttet.

Lovanvendelse

Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med Bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11.

Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av Bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter Bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av Avhendingslova.

Utbygger stiller selvskyldnergaranti for eventuelle mislighold. Utbygger plikter også iht. loven å være forsikret.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet som vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter Avhendingslova.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Vedlegg til kjøpekontrakt

1. Salgsoppgave med vedlegg:
   – Leveransebeskrivelse
   – Salgstegninger
   – Utomhusplan
   – Reguleringskart og bestemmelser

2. Grunnboksutskrift for eiendommen datert xxx

3. Bustadoppføringslova